Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą inwestycyjną - działką przeznaczoną pod budowę nowoczesnego osiedla mieszkaniowego, zlokalizowaną w dynamicznie rozwijającej się części Łodzi, przy ul. Obywatelskiej.
**Lokalizacja i Otoczenie:**
Działka znajduje się w strategicznej lokalizacji z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz komunikacji. Bliskość centrum miasta oraz kluczowych arterii komunikacyjnych zapewnia komfort zarówno dla przyszłych mieszkańców, jak i potencjalnych inwestorów.
**Charakterystyka Działki:**
- **Szerokość działki:** 53 m wzdłuż ul. Obywatelskiej / 91,7 m za działką nr 189
- **Długość działki:** 217 m (w kierunku rzeczki Jasień)
**Infrastruktura Techniczna:**
Działka jest doskonale przygotowana do realizacji inwestycji budowlanej dzięki pełnemu uzbrojeniu w sieci infrastrukturalne:
- **Wodociągowa:** woA.400 (od strony działki), wo.280 (po drugiej stronie ulicy)
- **Kanalizacja sanitarna:** ksB (od strony działki)
- **Kanalizacja deszczowa:** kdB.800 (po drugiej stronie ulicy)
- **Gazowa:** gsD.150-n i gs 225 (od strony działki)
- **Telekomunikacyjna:** tB (po drugiej stronie ulicy)
- **Energetyczna:** sieci niskiego i wysokiego napięcia (po drugiej stronie ulicy)
**Możliwości Zabudowy:**
- **Maksymalna wysokość zabudowy:** 18,5 m
- **Szerokość elewacji frontowej:** od 27 m do 60 m
- **Wskaźnik powierzchni zabudowy:** 0,32 - 0,38
- **Kąt nachylenia połaci dachowych:** od 1° do 5°
**Szacowana Powierzchnia Użytkowo Mieszkalna (PUM):**
Projekt zakłada możliwość uzyskania średniej PUM na poziomie od 19 180 m² do 22 750 m², co czyni tę lokalizację niezwykle atrakcyjną pod względem inwestycyjnym.
Działka przy ul. Obywatelskiej to doskonała okazja dla deweloperów poszukujących przestronnej i dobrze skomunikowanej lokalizacji do realizacji dużego projektu mieszkaniowego. Zapewniamy kompleksowe wsparcie na etapie planowania i realizacji inwestycji. Zapraszamy do kontaktu celem uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia terminu prezentacji nieruchomości.