Przedstawiamy Państwu dwie wyjątkowe działki budowlane zlokalizowane przy jednej z głównych ulic w Bukowcu - ul. Górnej 28 i 30. Działki te stanowią unikatową ofertę na lokalnym rynku nieruchomości. Jest to doskonała okazja zarówno dla inwestorów, jak i osób szukających miejsca na wymarzony dom.

Podstawowe informacje o nieruchomości:

• Działka 936 (ul. Górna 28):
• Powierzchnia: 2849 m²
• Działki 209/4, 209/7 (ul. Górna 30):
• Powierzchnia: 3851 m²

Łączna powierzchnia obu działek: 6700 m² - idealne dla większych inwestycji.

Obie działki są działkami budowlanymi o imponujących wymiarach, które zapewniają szeroki zakres możliwości inwestycyjnych. Od strony ulicy ich szerokość wynosi 53 metry, natomiast od tylnej części działek osiąga aż 82 metry, przy całkowitej długości około 100 metrów.

Działki posiadają pełny dostęp do mediów, w tym: sieci energetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej oraz światłowodu, co dodatkowo podnosi ich atrakcyjność i funkcjonalność dla potencjalnych inwestorów.

Obecnie działki objęte są nieprzekraczalną tylną linią zabudowy, co ogranicza część możliwości ich zagospodarowania. Jednak planowana zmiana Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego da możliwość zniesienia istniejących ograniczeń, co stworzy większą elastyczność w wykorzystaniu terenu - wnioski w tej sprawie zostały już złożone. Ta zmiana nie tylko zwiększy potencjał inwestycyjny działek, ale również znacząco podniesie ich wartość w perspektywie przyszłości.

Atuty lokalizacji - serce Bukowca:
• Strategiczne położenie przy głównej ulicy:
ul. Górna to centralna arteria Bukowca, zapewniająca świetną widoczność i łatwy dostęp do nieruchomości.
• Sąsiedztwo kluczowych atrakcji i infrastruktury:
 Świetlica miejska: Centrum wydarzeń kulturalnych i społecznych.
 Boisko gminne: Idealne miejsce na rekreację, organizację wydarzeń i aktywne spędzanie czasu.
 Skatepark: Nowoczesne miejsce dla młodzieży, które dodaje atrakcyjności okolicy.
 Widzew Training Center: W odległości niecałego kilometra powstaje profesjonalne centrum treningowe klubu Widzew Łódź, które znacząco wpłynie na prestiż i rozwój miejscowości.
• Bliskość infrastruktury codziennego użytku:
 Szkoła podstawowa: 5 minut spacerem.
 Sklepy spożywcze i przystanki komunikacji: w promieniu 300 metrów.
 Przychodnia zdrowia: 1 km od działek.
 Las 500 m

• Dogodny dojazd do Łodzi:
 Do granic Łodzi jedynie 5 km, 20 minut samochodem do centrum Łodzi.
 Regularne połączenia komunikacji publicznej, zapewniające wygodny transport do miasta i okolicznych miejscowości.

Wyjątkowy potencjał inwestycyjny:
1. Brak dostępnych działek w tej lokalizacji:
Położenie przy głównej ulicy sprawia, że te działki są prawdziwą rzadkością.
2. Planowane zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dadzą możliwość zniesienia istniejących ograniczeń zabudowy, umożliwiając większą elastyczność inwestycyjną i znaczny wzrost wartości nieruchomości. Na ten moment można zabudować przód działki, a resztę inwestycji realizować po wprowadzeniu zmian w MPZP.
3. Wszechstronne możliwości zagospodarowania:
• Idealne miejsce na budowę domów jednorodzinnych, bliźniaków lub osiedla mieszkaniowego.
• Możliwość realizacji nieuciążliwych projektów komercyjnych, takich jak obiekty usługowe czy handlowe, dzięki położeniu przy głównej ulicy.

Oferowane działki to prawdziwa perełka na rynku nieruchomości. Bliskość kluczowych atrakcji miejscowości, rozwinięta infrastruktura oraz planowane inwestycje, takie jak Widzew Training Center, czynią tę ofertę niezwykle atrakcyjną. To miejsce idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod przyszłe inwestycje - wyjątkowa okazja, która szybko zyska na wartości.